В крупных городах России продолжает снижаться спрос на вторичное жилье. Согласно данным аналитиков “ЦИАН”, в марте 2024 года средняя стоимость вторичного жилья на 18 ведущих региональных рынках составила 142,8 тыс. рублей за квадратный метр, что означает увеличение стоимости жилья в среднем на 0,5% за месяц. Наибольший прирост стоимости зафиксирован в Нижнем Новгороде (+1,9%) и Краснодаре (+1,2%), в то время как в Санкт-Петербурге цены на жилье упали на 0,9%.
Несмотря на эти данные, рынок недвижимости в России все еще ощущает стагнацию, вызванную рядом факторов. Одним из главных факторов является общая экономическая ситуация в стране. Низкий уровень экономического роста, инфляция и нестабильность влияют на покупательскую способность населения и его готовность инвестировать в недвижимость.
В среднем аналитики говорят о том, что спрос на вторичное жилье в России уменьшится. При сохранении высокой ключевой ставки цены на вторичное жилье могут начать снижаться, однако этот эффект будет более заметен в реальных сделках, а не в статистике. Однако, ожидается, что эта динамика не будет резкой, поскольку люди, намеревавшиеся продать свое жилье для улучшения жилищных условий, вероятно, отложат свои планы.
Кроме того, рост цен на недвижимость в предыдущие годы привел к тому, что многие потенциальные покупатели оттолкнулись от рынка из-за недоступности жилья. Это также сказалось на спросе и привело к стагнации.
Примеры стагнации на рынке недвижимости в России можно увидеть после кризиса 1998 года и после мирового финансового кризиса 2008 года. В эти периоды рынок недвижимости ощущал снижение цен на жилье.
Куда пойдет дальше рынок недвижимости в России сказать сложно, но в условиях стагнации важно принимать осознанные решения.
Во-первых, необходимо внимательно анализировать рыночные тенденции и адаптировать стратегии инвестирования под текущие условия. Во-вторых, можно искать возможности для инвестиций в перспективные объекты, которые могут быть недооценены из-за общей стагнации на рынке. Также важно разнообразить портфель инвестиций, рассмотрев возможности в других сегментах рынка или в других видов активов.
Будьте терпеливы и обосновывайте свои решения анализом рынка и экономической ситуации. Стагнация на рынке недвижимости – это временное явление, и важно сохранять долгосрочную перспективу при принятии решений.
Читайте также:
ДИВЕРСИФИКАЦИЯ: КЛЮЧ К ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ИЛИ ИЛЛЮЗИЯ БЕЗОПАСНОСТИ
МОШЕННИЧЕСТВО В КРИПТОВАЛЮТАХ: ОПАСНОСТЬ И КАК ЕЙ ПРОТИВОСТОЯТЬ
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы познакомиться с командой NFT ARTY и быть в курсе последних тенденций. Также освещаем события из мира фондового и криптовалютного рынка в Instagram и Дзен. А всех любителей полезных видео приглашаем на YouTube.
